1. Forskjellige boligtyper: Før du kaster deg inn i budrunden er det viktig at du er kjent med at det finnes 5 forskjellige eiermodeller på boligmarkedet:
Kjøper du en enebolig står du helt fritt til å disponere over boligen alene. Naboene dine kan i noen tilfeller begrense din bruk av boligen – som du kan lese mer om i rollen som nabo her – og det må i noen tilfeller søkes om tillatelse til myndighetene hvis du for eksempel skal bygge på tomta, men ellers kan du for det meste gjøre hva du vil. Kjøper du en eierseksjon eller selveierleilighet i et sameie, en borettslagsbolig i et borettslag eller en aksjeleilighet i et boligaksjeselskap, eier du boligen din alene, men er pliktig til å følge bestemte regler som dere har bestemt i fellesskap. Det kan for eksempel være regler om antall boliger som kan eies av en bestemt person, forkjøpsrett og retten til utleie av boenhet. I tillegg vil det ofte kreves at hver enkelt betaler felleskostnader som går med til å dekke fellesgjeld, vedlikehold og drift av eiendommen. Reglene til de enkelte eiermodellene finner du her:
- Eierseksjon: Eierseksjonsloven
- Selveierleilighet: Sameieloven
- Borettslagsbolig: Borettslagsloven
- Aksjeleilighet: Selskapsloven og vedtektene til selskapet