En ektefelle kan få eierandeler i en ting som du har kjøpt hvis personen har bidratt til anskaffelsen. Dette er et stiftelsesgrunnlag som har utviklet seg gjennom domstolene. Hvis vi går et halvt århundre tilbake i tid var det vanlig at mannen hadde lønnet arbeid, mens kvinnen arbeidet i hjemmet. Hvis ekteskapet endte i skilsmisse var det vanligvis mannen som eide hus, bil og andre eiendeler fordi det var han som betalte for alt. Dette var urettferdig for kvinnen som også bidro til husholdningen ved for eksempel å ta vare på felles barn. Domstolene laget derfor en spesialregel der en ektefelle kan få eierandeler i ting gjennom å bidra på andre måter til at ektefellene har råd til å kjøpe ting. Hvis ikke kvinnen hadde tatt vare på barna ville de ha måttet bruke penger på en barnepasser. Dette er en kostnad som kvinnen har spart husholdningen for, og slik sett bidratt til at ektefellene har hatt råd til å kjøpe huset de bor i. Kvinnen har av den grunn rett til en eierandel i huset. I dag lever vi i en helt annen tid enn for 50 år siden, men vi har fortsatt ikke nådd målsetningen om likestilling blant kvinner og menn i arbeidslivet. Regelen er derfor fortsatt dagsaktuell: Bidrag i hjemmet skal likestilles med lønnet arbeid.
Hvilke eiendeler kan jeg få eierandeler i gjennom bidrag?
Eiendeler som skal benyttes til felles bruk mellom ektefellene kan du få eierandeler i gjennom bidrag. Hvis du har bidratt til kjøpet kan du for eksempel få eierandeler i felles bolig, bil eller andre eiendeler i huset som brukes av dere begge. Det skal mer til å få eierandeler i ting som er i den enes særeie, og det skal atskillig mer til å opparbeide seg en sameiedel i ting som den andre ektefellen eide før samlivet. Det lar seg ikke gjøre å opparbeide seg en eierandel til ting den andre har fått i gave, eller lån den andre har tatt opp i sitt navn.
Hva må til for at jeg kan få eierandeler i ting ved bidrag?
Det er 2 vilkår som må være oppfylt for at du kan opparbeide deg en sameiedel i ting du ikke har et reelt eierskap til:
Vilkår 1: Du må ha bidratt til anskaffelsen, enten ved direkte eller indirekte bidrag, og
Vilkår 2: eiendelen må være en del av et felles prosjekt mellom ektefellene.
Det er særlig det første vilkåret som har vært omstridt opp gjennom årene. For hva vil det egentlig si at du har bidratt til kjøpet? Det andre vilkåret er i og for seg greit. For at du skal kunne få en eierandel i en ting, må eiendelen være del av et felles prosjekt som du og den andre ektefellen har hatt sammen. I vurderingen av om en eiendel er del av et felles prosjekt, skal det legges vekt på dere begge har vært med på å planlegge kjøpet, om dere kjøpt tingen sammen, og om det er snakk om en eiendel som dere begge bruker. Naturlig nok vil du kunne ha eierandeler i felles bolig, bil og andre gjenstander som dere bruker sammen. Vilkåret om felles prosjekt bruker vanligvis å være rimelig greit. La oss heller se nærmere på det mer omstridte vilkåret om bidrag.
Direkte bidrag
Et direkte bidrag er noe du gjør som bidrar til at kjøpet kan gjennomføres. Dette gjøres vanligvis gjennom direkte tilskudd i eiendelen. Direkte tilskudd kan gjøres på 4 måter:
1. Pengetilskudd
Bidrar du med å betale for tingen, har du rett på en eierandel som tilsvarer summen av tilskuddet. Hvis du for eksempel står ansvarlig for lån og egenkapital tilsvarende en tredjedel av husets verdi, har du automatisk krav på en tredjedel av boligen.
2. Direkte arbeidsinnsats
Direkte arbeidsinnsats i tingen anses også som et direkte tilskudd. Hvis du bidrar med å bygge et anneks til huset, skal verdien av arbeidet ditt gi deg en eierandel i huset. Det er ikke alltid like enkelt i praksis å fastsette hvilken verdi arbeidet ditt har hatt. Vanligvis er det økningen i markedsverdien til huset som fastsetter hvilken eierandel du skal ha. Hvis arbeidet ditt har økt markedsverdien til huset fra 3 til 3,2 millioner kroner, skal du ha en eierandel på 6,25 % (200 000 kroner av 3,2 millioner).
3. Nedbetaling av lån
Videre kan du få en eierandel i tingen hvis du har vært med på å nedbetale lånet som er tatt opp for å kjøpe den. Ved å nedbetale lånet har du muliggjort at huset kunne anskaffes. Du vil ha rett på en eierandel i huset som tilsvarer det du har nedbetalt av lån.
4. Indirekte tilskudd
Til slutt kan du få sameiedel i tingen hvis du har bidratt med indirekte tilskudd. Dette er ansett som et direkte bidrag fordi ditt indirekte bidrag har gjort det mulig for den andre ektefellen å ha råd til å kjøpe eiendelen. Hvis du er hjemmeværende og har omsorg for felles barn, er dette å anse som et indirekte tilskudd. Høyesterett har slått fast at hvis du har omsorg for barn som er under skolepliktig alder, står du for halvparten av inntekten som den andre har som normalinntekt. Det vil si at du har krav på halvparten av de direkte bidragene som inntekten til den andre ektefellen har bidratt med. Hvis dere har kjøpt et hus i perioden der du har bidratt med omsorg av barna, vil du ha krav på 50 % eierandel i boligen. Hvis du har hatt omsorg for barn som er over skolepliktig alder, har du bare krav på et mindre bidrag til kjøpet. Hvis den andre ektefellen har høy inntekt, vil ditt bidragsgrunnlag ved arbeid i hjemmet kunne settes ned. La oss si at normalinntekten i jobben til ektefellen din er 500 000 kroner i året. Ektefellen er usedvanlig flink i jobben sin og har fått godtgjørelse for dette med 300 000 kroner ekstra i året. På grunn av ektefellens høye inntekt de siste årene har dere hatt råd til å kjøpe et hus til en langt høyere pris enn det dere først hadde tenkt. I et slikt tilfelle vil din eierandel i huset kunne settes ned fordi den andre ektefellen har bidratt med en merverdi som overstiger denne personens normalinntekt og ditt arbeid i hjemmet.
Indirekte bidrag
Det er ikke alle indirekte tilskudd som gir grunnlag for å få eierandeler i ting. Arbeid i hjemmet, som generell husvask eller løpende vedlikehold, er ikke tilstrekkelig til å gi grunnlag for sameie som direkte bidrag. Det kan være et moment av betydning sammen med andre bidrag, men det er ikke alene nok til å gi eierandeler i ting. Dette er indirekte bidrag som kan være med på å gi eierandeler i ting. Et annet moment du kan trekke inn som et indirekte bidrag er tilfeller der du betaler mer enn din del av forbruksutgiftene, slik som ved kjøp av mat og klær eller ved å betale regninger.
Nedenfor skal vi se på en av de viktigste dommene om familierett som er avsagt i Norge. Den har gjort det mulig for kvinner å likestilles økonomisk med mannen i et ekteskap. Før Høyesterett avsa den såkalte Husmordommen, kunne ikke arbeid i hjemmet likestilles med lønnet arbeid. I praksis hadde dette store følger for noen kvinner som ikke kunne skille seg fra mannen sin fordi de ikke ville klare seg økonomisk. En kald vinterdag i 1975 forandret alt:
Høyesterett har talt | Husmordommen (Rt. 1975 s. 220)
30. september 1971 kom lagmannsretten frem til at et ektepar kunne ta ut skilsmisse. Under skiftet ble de ikke enige om hvem som skulle få eiendomsretten i huset. Det var mannen som hadde kjøpt eneboligen, men kvinnen hevdet hun burde få eierskap i boligen fordi hun hadde arbeidet i hjemmet. Mens mannen hadde vært i arbeid, hadde kvinnen stelt med huset og tatt vare på tre barn alene. Høyesterettsdommen ble avsagt under dissens, 3 mot 2. Flertallet kom frem til at ektefellene hadde eierskap i boligen i fellesskap. Det hadde skjedd en utvikling på rettsområdet. Tidligere var det bare den som hadde betalt for huset som kunne få eierandel i det. Det var bare der det ville være åpenbart urimelig at den andre ektefellen kunne få eierandeler i ting som den andre eide. Forarbeidene hadde nå ønsket å styrke stillingen til ektefellen som var hjemmeværende, og arbeid i hjemmet måtte være med i vurderingen av om tingen var eid alene eller i sameie. Om arbeid i hjemmet kan gi eierandeler i ting må vurderes konkret i hver enkelt sak.
I vår sak ble eiendommen kjøpt mens ekteparet var gift. Selv om kjøpet ble gjennomført med mannens inntekt og han hadde bidratt direkte til utbyggingen av boligen, (1) kunne det ikke vært realisert uten at kvinnen stelte med huset og tok vare på tre barn. Det er kvinnens arbeid i hjemmet som har gjort det mulig for mannen å legge mye arbeid i byggingen. Kvinnen har i tillegg vært avskåret fra å ha (2) inntektsgivende arbeid fordi de har fordelt arbeidet slik at det er hun som måtte ta vare på barna. Det ville ikke være riktig om hennes innsats ikke skulle likestilles med mannens. Kvinnens arbeid i hjemmet har bidratt til at familien fikk sin egen bolig, og huset bør derfor anses å være innbrakt i fellesskap.