Alle krangler om leie av bolig skal avgjøres i domstolene. Det er Husleietvistutvalget (HTU) som er første klageinstans for krangler om alle husleieforhold Oslo, Viken, Vestland og Trøndelag. De behandler også alle krangler om husleieforhold mellom forbrukere som leier fra utleiebedrifter uansett bosted i Norge. Bor du utenfor disse fylkene – og krangelen enten er mellom to privatpersoner eller to næringsdrivende bedrifter – er første klageinstans Forliksrådet. Det er likevel ingenting i veien for at du kan ta saken direkte til tingretten dersom det krangles om en pengesum på minst 200 000 kroner, og begge parter er representert av en advokat. Les mer om saksbehandlingsreglene i sivile krangler i rollen som saksøkt her.
Det er som hovedregel forbudt at krangler om leie av bolig avgjøres ved voldgift. Det er en privat domstol der partene selv velger prosessreglene og hvilke dommere som skal dømme i saken. Krangler i husleieforhold som gjelder leie av bolig kan bare behandles i en voldgiftsdomstol dersom du og utleieren ble enige om det etter at konflikten oppstod. En krangel i juridisk forstand regnes for å være i gang når enten du eller utleier fremsetter et krav som den andre bestrider.
Krangler om hva som er riktig markedsleie for utleieboligen, eller hvilken pengesum leieboeren skal få for forbedringer som vedkommende har gjort i utleieboligen, avgjøres av en takstnemnd.
Pssst! Dreier krangelen seg om et nytt husstandsmedlem, ny leier eller framleier skal få lov til å bo i utleieboligen, kan retten bestemme at vedkommende blir boende frem til saken er endelig avgjort i domstolene. Les mer om midlertidige avgjørelser fra domstolene i rollen som saksøkt her.