Den helt klare hovedregelen ved fast eiendom er at grunneieren har eksklusiv råderett over eiendommen sin. Det vil si at du har rett til å råde over eiendommen din på 2 måter:
- Faktisk: Gjøre endringer på eiendommen din – hugge et tre eller bygge et hus.
- Juridisk: Disponere over eiendommen rettslig – selge, pantsette eller leie den ut.
Din råderett kan bare begrenses hvis det er hjemlet i loven eller om du selv har avtalt begrensningene med den andre. Nedenfor skal vi gjennomgå disse begrensningene, men også gi deg en innføring i
- hvordan andre kan få rettigheter i eiendommen din, og
- hvordan du beskytter deg mot de som ønsker å ta eiendommen din fra deg.
La oss starte med å se på begrensningene.